香港地产大咖们一经启动北上抢客了官方。
4月23日下昼，长实集团旗下“名日·九肚山”豪宅与华夏地产收尾相助，在深圳湾开设了挑升店，但愿挖掘内地的潜在客源，同期为“五一”蓄客作念准备。
深圳湾是深圳顶级豪宅区，阁下楼盘挂牌价浩繁在15万元/平时米以上。
凭据《逐日经济新闻官方》记者从华夏地产方面了解到的信息，该中介门店将在“五一”期间提供专车接送办事，并指派特定东谈主员为内地客户先容楼盘本性。
华夏地产商议部统计数据，披露本年一季度，香港一手私东谈主住宅生意合约登记载得2844宗，总值290.37亿港元，较上季度大幅高涨52.7%和35.7%，创近三个季度新高。
华夏地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰向《逐日经济新闻》记者分析称，香港本周六又有新豪宅盘开售，将进一步推高一手成交总和。4月全月一手成交金额有契机转变高，全月一手成交宗数瞻望不错达到3000宗。
“内地客户占比五成到六成”
长实旗下黄竹坑蓝色海岸（Blue Coast）、恒基兆业地产集团旗下长沙湾（Belgravia Place）、王新兴集团旗下九龙湾不雅塘谈55号等，王人是香港楼市“撤辣”之后去化较为理念念的形势。
编者注：在粤语里，“辣招”是指为处分相比辣手的问题而接纳的强制本事；撤辣，即毁灭当年为胁制房价而接纳的一系列门径?
而跟着内地来港客户的不停下订，香港各楼盘之间的竞争加大，不少楼盘发力营销端，以进一步挖掘潜在客户。
香港近期开售的豪宅“名日·九肚山” 受访企业供图
据华夏地产新界东高等资深营业董事余志伟先容，深圳湾属于深圳典型的豪宅片区，而“名日·九肚山”的定位亦然香港高端豪宅，订价达到了每平时尺1.3万港元（每平时尺约合0.11平时米，约11.7万港元/平时米），开设挑升店是但愿招引深圳客户在“五一”黄金成全形势参不雅。
香港确立商在深圳湾开设挑升店 每经记者 陈荣浩 摄
长江实业营业司理詹勋荣告诉每经记者，“名日·九肚山”形势属于长实“高尖系列”产品，与深圳湾豪宅的定位较为合适。此外，形势福利也尽头大，包括代缴印花税优惠、“自选先租后付车位认购”优惠及可转圜价值超48万港元的居品等福利。
每经记者看重到，这并非长实集团第一次北上抢客。
3月15日，香港楼市“撤辣”后，长实旗下另一豪宅形势蓝色海岸就已与华夏地产在深圳、广州等华南城市路演，招引了大批内地买家。
据悉，该形势内地客户在成交客户中占比达五成到六成。
不外，也有部分形势遴荐径直让利促销招引客源。
龙湖集团的龙湖尚·珒溋形势标的每经记者先容，为招待“五一”黄金周，形势再次推出了5套复式大宅，总价约1.08亿港元起，期间内地客户过来看房全程包接送，可享受软装套餐7.5折、转圜2个车位优先认购权等优惠。
而龙光集团和合景泰富相助确立的豪宅形势凯玥，客岁1月27日开盘，其时一套3315平时尺（约368平时米）的房源，总价1.6亿港元，折合单价约43.48万港元/平时米，而如今成交单价已降到20.8万-24万港元/平时米不等。
不外这种热度能否在4月握续还有待不雅察。
香港华夏地产数据披露，死心4月23日，香港一手成交逾1400宗。本月香港推售的新盘中以豪宅盘为主，成交额达212亿港元，同比下落33%。
新盘加快入市 确立商紧盯内地客户
“当今在香港市集推售的新盘，豪宅会多极少。趁着‘撤辣’的红利，香港还有些新盘在加推，主要以地铁盘为主。”据香港中介何锦晖先容，当今香港市集卖得相比火的有朗贤峯和瑜一天海等形势。
从该中介发过来的宣传贵府披露，朗贤峯两房的销售均价在17.1万港元-20.52万港元/平时米不等；瑜一天海两房的销售均价在25.29万港元-30.69万港元/平时米不等。
每经记者看重到，近期也有不少地铁沿线新盘念念趁着“撤辣”红利，正在攥紧入市。
其中，新鸿基位于港铁元朗站的The YOHO Hub（YOHO中心）第C期形势，在香港房产中介圈保握着较高顾惜度，瞻望5月入市，将提供939个单元的房源。
此外，鹰君集团与港铁相助的何文田站上盖物业朗贤峰第IIB期，于近日公布了价钱情况，约18万港元/平时米，创下了何文田一带新盘平均单价的新低；由会德丰及港铁相助的将军澳日出康城第12B期四季公园（PARK SEASONS），上周六首轮发售168伙，售出126伙，占可售单元的75%。
在第一太平戴维斯深圳董事总司理吴睿看来，深圳跟香港一河之隔，香港“撤辣”后，不少客户来自深圳，因此市集可能会出现此消彼长情况。当今香港住宅最受接待的价钱段在1000万—3000万元之间，这亦然深圳购房东力价钱段。
要是深圳楼市照旧保管在当今的情况，深信有一部分主流客户会到香港投资置业，这对深圳市集的购买力会是一个分流。
记者|陈荣浩
裁剪|程鹏 陈梦妤 杜恒峰
校对|孙志成
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