9月30日晚，北京发布楼市新政，对营业贷款首付比例，公积金贷款额度和购房戒指均进行了优化。新政带动下，北京房地产市集量价皆增。来自北京市住建委的最新统计数据显现，10月1日到31日火星电竞，北京二手房网签1.7万套，环比增长31%，创19个月新高；新建商品住房网签0.45万套，环比增长50.1%，也为本年以来高点。

10月28日下昼6点，记者来到西城区德外黄寺大街一家中介门店，尽管是周一傍晚，仍看到有2组购房者在店洽谈。“上周末两天我带看了7组客户，从早忙到晚，今天略微顺心点。”中介小邓告诉记者，新政以来，他的责任量彰着增多，“9月平均每天也就带看1组客户。”

马甸南村、新外大街甲8号院、新风南里、六铺炕二区、北广家园、教场口6号院......看房经过中，记者了解到，近段时刻这些小区的一居室或小两居挂牌和成交都特出活跃。“往日20多天，这几个小区就卖了17套，一居室卖得最佳。”小邓说，10月购房的客户约7成为刚需客户。

购房者李先生刚在德胜定下一套房。此前，他居住在昌平区回龙不雅的一处两居室，接头到孩子上学，决定换房。“咱们换房必须先卖后买。”李先生说，他屋子挂了近一年，因为没什么看房主说念主，也没卖出去。新政落地后，来看房的东说念主彰着增多，4天内来了9个买家，很快就告捷成交。卖完房后不到3天，他也定下了屋子。

“买我房的东说念主其实9月来看过一次房，但一直内心徜徉，砍价也砍得东说念主难以袭取。”李先生说，与买家再次碰面时，嗅觉对方彰着踏实了信心，他也卖到了我方比较适意的价钱。

“戒指今晚，德外片区已卖出去120多套屋子。”另又名中介小刘告诉记者，10月以来，片区最受嗜好的还是40平常米至60平常米的小户型，看房主说念主有想象周期彰着镌汰。“相同户型的房源，9月份从客户看房到告捷卖出或者需要30天傍边，新政落地后，最快的一单，买家当日看房，次日就约谈成交。”

位于石景山区的北京住房公积金贷款中心招商银行鲁谷代办网点，也从另一侧面印证着北京楼市活跃度的进步。网点干系崇敬东说念主倪梦钰先容，10月1日至30日，网点受理贷款约490笔，其中纯公积金贷款141笔，比拟9月增长25%，组合贷款349笔，比9月增长5%，“公积金贷款额度上浮新战术受到市民迎接，也提振了购房需求。”

就在10月15日，北京又新增3种公积金贷款便民神态 （聚合→初审到面签最快23分钟！北京公积金贷款新增三种便民就业）。“太快了！”前来网点柜台苦求组合贷购买首套住房的王先生告诉记者，他早上9点多进门，11点就完成公积金初审、复审和面签，全程不到2小时，出其不备的快。

来自北京市住建委的最新数据，10月1日至31日，北京二手住房网签1.7万套、均价5.23万元/平常米，环比辞别增长31%、2.4%，1.7万套的网签量也创下近19个月新高。

新址方面，10月1日至31日，新建商品住房网签0.45万套、均价5.6万元/平常米，环比辞别增长50.1%、18.2%，0.45万套的网签量亦然本年以来的新高。

“还有不少交往处于意向订立阶段，尚未在10月网签量中体现出来。”主要经纪机构干系东说念主员示意，瞻望11月及四季度，北京商品住房成交仍将处于高位，市集热度有望陆续。

记者：袁璐

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