李嘉诚7.6折抛售北京在售物业？

　　10月28日，有市集音尘称，李嘉诚旗下位于北京向阳区东四环的“御翠园”名堂于近日开盘，径直以7.6折的价钱甩卖，特价房仅7.6万元/平方米，比近邻二手房的价钱还低。

　　证券时报记者致电该名堂售楼处进行求证，一位销售东说念主员告诉记者，上周五开盘的是50套特价房，照旧卖结束，价钱区间是每平方米7.5万元至7.9万元之间，50套不全是传说那么低的价钱。

　　“现时照旧莫得特价房了，均价在每平方米8万多，具体价钱还要看您要多大面积的哪一层哪一套，咱们都是‘一房一价’。”上述销售对质券时报记者说，该名堂建委训诫价是每平方米9.98万元。

　　该销售东说念主员还告诉证券时报记者，名堂是上周五下昼6点开盘的，到夜里10点多，50套特价房就卖结束。这两天售楼处一直在连续加推，加推一批卖一批，整个要推400多套房，偶然是一个单元推，偶然是部分楼层推。

　　另有房产中介告诉证券时报记者，该名堂是准现房，瞻望本年底交房，左近二手房售价在每平方米8万元以上，这个名堂现时是倒挂在卖。“这可能是树立商的销售策略，因为照旧准现房了，念念快速销售回笼资金。”他说。

　　不外，关于李嘉诚“抛售”北京物业的说法，合硕机构首席分析师郭毅罗致证券时报记者采访时暗示，这谈不上“抛售”，因为这个名堂从亮相到开盘的系数这个词蓄客周期很长，首期开盘以比拟低的价钱，可能是念念给一直在等的一些老业主比拟实惠的价钱当作回馈。另外，也可能是念念通过这么的面貌马上把市集作念热。从开盘的角度来讲，树立商如故要随行就市订价。

　　据郭毅统计，北京163个截至了训诫价的名堂中，约略跟训诫价王人平或略略超出插足到价钱上浮空间的唯有12个名堂，大部分名堂都是低于训诫价开盘。郭毅以为，这是一个平淡的左证市集近况给出合理价钱的历程。

　　据了解，御翠园是香港上市企业长江实业集团旗下和记地产集团打造的高端住宅名堂，涵盖8座楼高16至18层的高层住宅及18座联排住宅，高层住宅面积主要为140平方米和185平方米。

责编：万健祎

校对：陶谦

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