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找中介公司费钱办公租房 房办不了钱退不了

十多平素米的办公室坐满了东谈主，一上昼的时刻约束有东谈主相差。公司给办的“保险性租出住房”被评释是“煎水作冰”“水中捞月”，他们如今的诉求便是公司能把押金给退了。

维权群里的200多东谈主

齐是看中了公司“能办下保险房”

7月19日，华商报B01版报谈《找中介公司费钱办公租房房办不了钱退不了》一事。近日，华商报新闻热线又收到了不少市民的投诉，投诉的依然合并家公司——“陕西飞鹏金住易建住房租出有限公司”（简称飞鹏金住公司）。他们拿出聊天截图、通话灌音和签的各式契约，称飞鹏金住公司当初先容的是能办下保险性租出住房，比公租房下房快，房钱还低廉。

浅薄格式他们的碰到，便是接到一中介回电，或是从叮嘱平台上了解到这家飞鹏金住公司能在30-50天内办下保险房。给中介交1万至2万元不等的用度，再凭证房屋面积大小向公司的“政府监管账户”缴纳3万、4万或5万元的押金，就能办下每平素米10元/月的精装修保险房。

“惟一达到几个要求：一是名下莫得西安市的房产；二是名下莫得跳跃15万元以上的车；三诅咒公司的鼓吹或法东谈主；四是信用卡莫得过时、征信莫得问题。各项要求达到后，交中介费和押金，就能快速办下保租房。首签合同3年，后续用我方名字在保险房官网备案。”苟先生回忆中介曾说的话。

2022年7月，苟先生经一又友意识一中介，先容飞鹏金住公司能办下保险房。他随后到唐延南路绿地智海大厦18楼的飞鹏金住公司交了1.2万元中介费和4万元押金。开的收条上，4万元是“装修投资款”，收款方是陕西金筑尚居买卖运营治理有限公司（简称金筑尚居公司）。然而缔结的《西安市房屋租出合同》上，出租东谈主又是飞鹏金住公司。

《合同》袒露，出租东谈主所出租的房屋位于雅荷紫金阳光小区，租出期为2022年8月15至2025年8月15日，未出现“保险房”等字眼。入住前苟先生被公司见知，雅荷紫金阳光小区还未装修完，不错签一份《补充契约》先过渡安置到御锦城二期。

苟先生快活后，入住到御锦城。按10元/平素米/月的价钱向飞鹏金住公司缴纳月租870元。直至本年7月底，一位自称是房主的东谈主来敲家门，称飞鹏金住公司未按时交房钱，合同现到期，苟先生要么按照商场价2000元/月续租，要么平直搬出去。

苟先生要来了房主与公司签的《房屋租出合同》，承租方为霍某，是飞鹏金住公司的大鼓吹。《合同》上明确，房钱每月2000元，其他商定事项一栏手写有“此房屋用于安置雅荷紫金客户居住使用”。

“被房主讨教搬离房屋的，不是我一东谈主。我签的《合同》编号为001405，这意味着最起码有1000多东谈主与我碰到相通。”事发后，苟先生加入了200多东谈主的维权群。群里的东谈主大多交过1万-2万元不等的中介费，四五万元的押金。《合同》上屋子是雅荷紫金阳光小区，但内容上住在杨家村社区、安盛花苑小区、御锦城小区等市内其他小区。

有东谈主在群里发了2022年5月与公司签的《契约》，那时的《契约》称号为《社会保险性租出住房技俩搭伙契约》，甲方为陕西金筑尚居买卖运营治理有限公司。《契约》里，搭伙布景说起“灵验扩大保险性租出住房供给……”

一当事东谈主常女士说：“一中介给我打电话，说是飞鹏金住公司的鼓吹。加了微信后发来《雅荷保险性租出住房技俩认定附件表》，还录视频先容保险房与公租房的差异，列出保险房的优点。再承诺几万元押金是交给政府监管账户了，入住后个东谈主能在住建局官网上登记备案，我就信了。”

金筑尚居公司诬捏与政府相助骗钱

未央区住建局前年发文阐明是“诈骗行径”

公司宣称能办下保险性租出住房，苟先生等东谈主才交的几万元押金与之签合同。历程中，还触及另一家金筑尚居公司。此前采访时，飞鹏金住公司的大鼓吹霍某称金筑尚居公法则东谈主代表杨某管着运营和财务，霍某称“这是两家公司”。

记者重视到，西安市未央区住建局2022年7月15日在官网上发文：（2022年）7月14日区金融办连合区工商局、区住建局、区公老实局对陕西金筑尚居买卖运营治理有限公司进行搜检。搜检发现，该公司租用雅荷紫金阳光小区H7号楼一层门面，面积约2万平素米，440间毛坯房，以装修抵扣将来房钱等方式利用公共资金，现在已收取了28户。文中还提到“该公司诬捏与政府相助，宣称通过央求保险性租出住房利用公共财帛已属于诈骗行径”。

一个多月前，记者来到唐延南路绿地智海大厦18楼的飞鹏金住公司，霍某的说法是“雅荷紫金阳光小区的公租房已向未央区住建局央求了，因为公司和二房主有讼事，公租房的央求被暂缓了”。记者致电未央区住建局，责任主谈主员称从未接到过任何央求，提议被骗东谈主员尽快报警。

交了几万元的李女士曾有关到金筑尚居公司的法东谈主代表杨某，杨某拿出了一份民事判决书。这份判决书的原告“西安高孚物业治理有限公司”便是霍某口中的“二房主”。

据西安市未央区法院认定的事实，事情经过是这么的：西安高孚物业治理有限公司从未央区未央宫街谈范北村村委会承租位于西安市未央区雅荷紫金阳光小区H7号楼房屋。2022年5月31日，金筑尚居公司与高孚物业缔结《房屋租出合同》，高孚物业将H7号楼1至19层房屋出租给金筑尚居公司，租期自2022年6月1日至2040年8月31日。

判决书上有这么一段：“后被告金筑尚居公司基于自己利益要求与原告缔结三方契约，于2022年9月29日原告与两被告缔结《补充契约二》，商定二被告（飞鹏金住公司）内容箝制东谈主疏浚，由被告飞鹏金住公司连续使用租出时势并承担义务，被告金筑尚居公司动作合同的共同执行方，共同承担付款义务。”

因金筑尚居公司和飞鹏金住公司均未按时缴纳2022年12月1日至2023年2月28日的房钱，高孚物业将两家公司告状至法院。本年4月25日的判决成果要求：高孚物业治理与金筑尚居公司、飞鹏金住公司缔结的《房屋租出合同》于2023年1月13日打消;且两家公司要支付高孚物业房钱735883.15元、背信金1644871.8元。

6月26日，高孚物业央求强制引申，西安市未央区法院同日立案。因金筑尚居公司、飞鹏金住公司未执行义务，7月4日被未央区法院下发《阐述财产令》，要求照实向法院阐述面前以及收到引申讨教之日前一年的财产情况。

已有400多东谈主央求退款

责任主谈主员称不可保证依期到账

8月22日，飞鹏金住公司已从绿地智海大厦搬到了高新区木塔南苑2号楼3单位一楼。记者上昼到时，十多平素米的办公室坐满了东谈主，内部有一间小办公室，众人排着队进里间的办公室筹议退款事宜。

办公室门外，张贴有飞鹏金住公司题名时刻为2023年8月4日的《客户分类处理有筹商讨教》：关于未交房和退款到期的客户，初步处理有筹商是分期退还客户装修垫付款，每月15日领取本金百分之十，并罕见加百分之一动作赔偿，直到退完；关于未入住客户处理有筹商是未入住每个月15日退还本金＋利息，分十次领取。

关于苟先生这类已被房主清退的客户，责任主谈主员称分3期退还当初交的押金，需要扣除房租的差价。如苟先生原按870元/月向公司交的房租，但公司是按2000元/月从房主处租的房。苟先生交的5万元房钱里，得先扣除租住技能产生的房钱差价，再分期退还剩下的。

苟先生问，若快活有筹商公司能否保险依期退款，责任主谈主员示意不明晰。这名责任主谈主员称，现在已有400多东谈主填了退款单。

“为什么公司高收低租让咱们承担成果？”苟先生不策画向公司央求退款，他运筹帷幄到法院告状。

还有不少东谈主聘用了报警，8月22日下昼，记者从西安市公安局高新分局经济不法窥探大队了解到：民警于7月底8月初傍边就收到公共报警。因案件复杂、触及的东谈主数、钱数比拟多，现在在探访阶段。按照刑诉法火星电竞，9月底傍边会有一个是否立案的发达书面复兴。 华商报记者 常彭朵 赵彬 实习生 方青青 文/图

金筑飞鹏苟先生公司紫金阳光小区发布于：陕西省声明：该文不雅点仅代表作家本东谈主，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间行状。