（原标题：南京首套房房贷利率下调至3.45%？银行禀报：还未收到关连文献）火星电竞

21世纪经济报说念记者唐韶葵 上海报说念

5月9日，南京有讯息传出，房贷利率再降：农行告知首套房贷利率再降50bp，最低3.45%，简直接近公积金利率。

5月10日，21世纪经济报说念记者差别致电多家银行南京各区支行求证首套房贷利率是否下调，某国有银行南京某支行默示，目下首套房贷款利率是LPR-50BP，即3.45%。该银行高淳支行关连使命主说念主员也坦承，上司公布了，关联词系统里还没改好。其默示，不错先签条约，先报批关连费力，等里面系统修改好了智商审批，能够需要一周傍边的时候。

“其他行不明晰，归正咱们目下是这么（践诺3.45%房贷利率）。”工行南京玄武支行关连使命主说念主员在电话中默示。

“以银行最终的利率为准。”邮储银行南京某支利用命主说念主员默示，“计策是出来了，但各家银行系统里还莫得改（过来）”。

此外，农行南京玄武支行关连使命主说念主员默示，还莫得收到关连文献，目下首套房贷利率仍然按照3.65%践诺。

公开信息显现，从本年2月份开动，南京房贷利率一直践诺的是首套房利率为3.65%（LPR-30BP）、二套房利率为4.25%（LPR+30BP）。

如若首套房贷利率按照3.45%践诺，至极于在原有基础之上，再降-20BP，酿成3.45%。这意味着南京首套房贷利率又触达历史新低。如若消耗者在银行贷款100万，还款周期聘请30年，按照3.45%的利率缱绻，比原先的3.65%利率粗略总的利息4万，月贷也从4574元减少到了4462元。

又名南京房企东说念主士对21世纪经济报说念记者默示，宽松计策需要累加，智商产生影响。首套房贷利率的下调对楼市成交确定有点匡助。其觉得，近两年计策一直在刺激，但市集需求还莫得果真起来，如若有东说念主口增长、经济上行、城市化进城加快等多个要素的重复，计策会更快显效。

事实上，江苏各地近期密集下调房贷利率是有迹可循的。4月19日，常州、泰州、淮安、南通四市延续书记：阶段性取消首套房贷款利率下限，即日起践诺。这意味着，银行不错摧毁远离化住房信贷计策，最新一期5年期以上LPR为3.95%，关于首套房房贷利率，不错摧毁LPR减20个基点。

放眼宇宙，房贷利率下调亦然趋势。5月7日，中国东说念主民银行（以下简称“央行”）河北省分行微信公众号发布讯息，河北唐山、秦皇岛、廊坊三市政府决定阶段性取消首套住房买卖性个东说念主住房贷款利率下限，自2024年5月7日起实施。

中指磋议院数据显现，罢休目下，2023年以来约有60个城市书记阶段性取消首套住房买卖性个东说念主住房贷款利率下限。

同策磋议院磋议总监宋红卫分析指出，房贷利率下调是往时大趋势，主要有两个方面的原因。第一，进款利率也在握住下调，进款向贷款利率传导是势必的情况，这是缩短系数行业融资资本、刺激经济的举措。第二，从房地产计策来看，许多城市还是将系数戒指性计策齐取消了，不错再刺激市集的本事有限，大幅降息还算是有限本事，实施后，预测对市辘集产生一定恶果。